
PREMIUM IMMOBILIEN
VORSORGE-WOHNUNGEN
PREMIUM IMMOBILIEN INVESTMENTS
IN TOP-LAGEN WIEN UND GRAZ
Premium Vorsorgewohnungen bieten eine ideale Möglichkeit, um von steuerlichen Vorteilen, Wertsteigerungspotenzial und einer langfristig sicheren Anlageform zu profitieren.
Besonders für Menschen in einer hohen Steuerprogression (ab 48 %) eröffnen Vorsorgewohnungen eine attraktive Option, die steuerlichen Belastungen gezielt zu reduzieren und gleichzeitig in einen wertstabilen Sachwert zu investieren.
TOP VORSORGE-WOHNUNGEN
ALLES AUS EINER HAND
INDIVIDUELLE BERATUNG VON EXPERT:INNEN
Gemeinsam finden wir die optimal passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse.
KOMPLETTE ABWICKLUNG
Erleben Sie Know-How und Kompetenz: Wir koordinieren alle Beteiligten – Steuerberater, Verkäufer, Bank, Treuhänder und weitere Partner.
PROFESSIONELLE VERWALTUNG
Unsere Partner kümmern sich um die Vermietung und laufende Betreuung, alles vertraglich abgesichert.
FINANZIERUNG
Steuerersparnisse werden gezielt zur Finanzierung der Immobilie genutzt.

IHRE VORTEILE
BEI EINER PREMIUM VORSORGEWOHNUNG
Diese Anlageform verbindet steuerliche Optimierung mit finanzieller Sicherheit und bietet durch eine professionelle Betreuung eine stressfreie Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen.
Mit unserem Service investieren Sie clever und profitieren von einem bewährten Konzept, das Vermögen schützt und vermehrt.
STEUERLICHE ENTLASTUNG
Reduzieren Sie Ihre Steuerlast und nutzen Sie die Ersparnisse zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
SCHUTZ VOR INFLATION
Immobilien in Top-Lagen wie Wien oder Graz schützen Ihr Vermögen vor der Entwertung.
ATTRAKTIVE KAUF-KONDITIONEN
Profitieren Sie von einem Kaufpreis, der rund ein Drittel unter dem Marktwert liegt (z. B. durch den Erwerb einer Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis).
FLEXIBLES WERTSTEIGERUNGS-POTENTIAL
Nach Auszug des Mieters, häufig ältere Personen, ergeben sich folgende Optionen:
Verkauf mit Gewinn: Realisieren Sie die Wertsteigerung (z. B. eine Wohnung, die aktuell für 299.000 € verkauft wird, hat ohne Mieter einen Marktwert von 400.000 € – ein Gewinnpotenzial von 100.000 € vor Immobilienertragsteuer).
Sanierung und Neuvermietung: Erhöhen Sie langfristig die Rendite durch zeitgemäße Modernisierung.
Eigennutzung: Nutzen Sie die Immobilie selbst als Wohnraum.

CHRISTIAN KOCH
Tel: 02236 / 41 534
Fax: 02236 / 41 534-33
Mail: christian.koch@kochfinanz.at
GERNE FÜR SIE DA

GUNTER LINHART
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